图片 打开今日头条查看图片详情 上周陪邻居张阿姨去政务大厅问房产过户，她刚跟工作人员说“想把爸妈的老房子过到我名下”，对方一句反问就给她问懵了：“打算走继承、赠与还是买卖呀？这三种方式不仅花钱差好几万，往后可能遇到的麻烦也不一样。”张阿姨赶紧掏出手机翻小区群：“大家都跟我说200块就能办完，怎么还分这么多种呢？” 张阿姨这困惑，其实不少家庭办过户时都遇到过。后来我查了国家税务总局2024年第5号公告（最新的不动产过户税收政策）、自然资源部的《不动产登记操作规范》，还看了北京、成都两地政务服务中

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图片 打开今日头条查看图片详情 前阵子我妈要把老房子过户给我弟，一开始我俩想当然选“赠与”——毕竟是亲儿子，听着就靠谱。结果先跑公证处问公证费，按房子评估价2%收就得2万多；再去税务局算契税，又得交3%近3万；加上来回跑公证处、税务局、房产局，光跑腿就得8趟，算下来不仅要花5万多，还得折腾小半个月。 直到房产局窗口的工作人员提醒：“2025年刚推了直系亲属过户简化流程，你们这情况用这个才真省钱。”最后我们花了100块工本费，4天就办完了所有手续，比赠与省了快5万，路也少跑了一大半。今天以亲历者