千万别买二手房，签合约时合同上必须加上这10句话，每一条都非常重要。第一，卖方一切债务与买方无关，如果在交易中发生了查封，抵押等事件也视为卖方违约。第二，房款剩余多少万元作为物业保证金。双方物业交购完后，买方在同意转钱给他，卖方。这个物业保证金可以约束卖方。第三，卖方原户口要在7天内迁出，如果不迁出视为卖方违约。第四，如果说买方贷款没有通过则三方协议协商一致的话，无条件解除合同。各方所交费用原路退回。第五，双方承诺拥有该房子DL处置权，且不侵犯第三人权益。如果在交易过程中，因卖方权益原因导致交